相続不動産の共有名義とは？
不動産を相続する際、兄弟姉妹など複数人で共有名義にするケースがあります。
一見平等に見える共有名義ですが、後々トラブルに発展することも少なくありません。
共有名義で起こりやすいトラブル
- 一人が売却に反対して売れない
- 賃貸に出すかどうかで意見が分かれる
- 固定資産税の負担割合でもめる
- 相続人がさらに増えて権利関係が複雑化
- 空き家のまま放置される
共有名義の不動産は、原則として全員の同意がなければ売却できません。
そのため、話し合いが進まないと資産が“動かせない状態”になります。
共有名義の解決方法
- 持分を買い取る
- 持分を売却する
- 全員合意で売却する
- 分筆や分割協議を行う
どの方法が適しているかは、相続人の関係性や不動産の立地によって異なります。
早い段階で専門家に相談することが重要です。
千歳市で共有名義の相続不動産にお困りの方へ
株式会社ペイフォワードでは、司法書士等と連携し、
共有名義不動産の整理・売却・活用についてサポートしています。
感情的な対立が大きくなる前に、まずは状況整理から始めましょう。
