不動産売却には、大きく分けて「仲介」と「買取」という2つの方法があります。

どちらを選ぶかによって、売却価格や売却までの期間が大きく変わることもあります。

この記事では、不動産売却の「仲介」と「買取」の違いをわかりやすく解説します。

不動産売却には2つの方法がある

不動産売却には主に次の2つの方法があります。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

仲介とは

仲介とは、不動産会社が売主と買主の間に入り、購入希望者を探して売却する方法です。

不動産ポータルサイトや広告などを使って購入希望者を募集します。

仲介のメリット

• 市場価格に近い価格で売却できる

• 高く売れる可能性がある

• 多くの購入希望者に見てもらえる

仲介のデメリット

• 売却まで時間がかかる場合がある

• 内覧対応が必要

• 売却時期が読みにくい

買取とは

買取とは、不動産会社が直接物件を買い取る方法です。

購入希望者を探す必要がないため、比較的短期間で売却できます。

買取のメリット

• 早く売却できる

• 内覧対応が不要

• 売却スケジュールが立てやすい

買取のデメリット

• 仲介より売却価格が低くなる傾向がある

仲介と買取の違い（比較）

売却の目的によって、どちらが向いているかが変わります。

仲介が向いている人

次のような方には仲介が向いています。

• できるだけ高く売りたい

• 売却まで時間に余裕がある

• 市場価格で売却したい

買取が向いている人

次のような方には買取が向いています。

• 早く売却したい

• 内覧対応が難しい

• 空き家を早く処分したい

不動産売却をご検討の方へ

不動産売却では、物件の状況や売却の目的によって適した方法が異なります。

株式会社ペイフォワードでは、千歳市の不動産売却について、仲介・買取それぞれの方法をご説明しています。

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