恵庭市に土地をお持ちの方から、新築アパートの企画依頼があり、企画の方向性と投資分析を終えたところで、昨日設計士と打ち合わせを行いました。

郊外の不整形地ではありますが、うまくプランがはまり、競合物件との差別化と、コストバランスも良い感じに仕上がってきました。このまま進み、実際に建ちあげることができれば、人気物件になることと思います。

アパート・マンション経営スタイルから、期待数値を達成するために最適なプラン作りというのは、なかなか深く、面白いです。家賃や客付けに影響が少ない部分にこだわりすぎたり、土地の形状や収支の問題から狙うべき入居者ターゲットとかけ離れたプランを入れたりしている物件もたまに見かけます。

不動産投資は、正しく強力なチーム作りをすることで、相当な部分でリスクヘッジできます。個人的には、ローリスク、ミドルリターン（手法によってはミドルリスク、ハイリターン）の投資だと思います。

対象エリアに精通した企画・設計・建築会社・金融機関・管理会社・仲介会社・先輩投資家など。

千歳市、恵庭市近郊で、不動産投資にご興味ある方はぜひ一度お問合せください！きっとお力になれると思います(^^)/

最後に・・・。

ここまで読んでいただきありがとうございました！

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