収益物件・不動産投資

1. はじめに｜全国一律では語れない「インフレ×地方不動産」「インフレに強い不動産投資」という言葉はよく聞かれますが、実際にはどのエリアの不動産でも同じように強いわけではありません。特に地方では、 人口が減っているのか 雇用が増えているのか...

近年、北海道千歳市近郊の不動産価格は上昇傾向にあります。新千歳空港を中心とした物流需要の拡大や、ラピダス進出をはじめとする新規工場建設などが背景にあり、土地・住宅ともに注目を集めています。「今が売り時」と売却を検討する方も増えていますが、こ...

不動産投資で最もよく聞く指標の一つが「利回り」です。投資の収益性を判断する基準となりますが、「表面利回り」と「実質利回り」の違いを正しく理解している人は意外と少ないのではないでしょうか。本記事では、北海道千歳市・札幌近郊の収益物件を仲介する...

不動産投資を始めたいと考えたとき、北海道千歳市近郊では「戸建て投資」と「一棟アパート投資」のどちらを選ぶべきか悩む方が多いのではないでしょうか。区分マンションが少ないエリアだからこそ、この二つが代表的な投資スタイルとなります。本記事では、仲...

2025年現在、北海道千歳市では「ラピダス」の半導体工場建設が急ピッチで進んでいます。この巨大プロジェクトにより、地域経済はもちろん、不動産市場や宿泊需要にも大きなインパクトが生まれています。とくに注目したいのが、短期滞在者の急増による「民...

先日のブログに書いた「空室リフォームはどこまでやる！？」の続きです☆↓前回のブログ先月弊社で購入したアパートに、空室が一つあるので、実際のリフォーム～募集の模様をお伝えしたいと思います！私がまず行うことは、『入居者ターゲットの設定』です。こ...

不動産投資、賃貸経営を行ううえで、大切なことやオーナー自身が身に付けなければいけない力は多くありますが、今日はその中でも、「空室を埋める力（リフォーム編）」について少し書いていこうと思います。不動産投資を行ううえで、収益が全く上がらない空室...

不動産業という仕事柄、異動の時期である３月前後は忙しくなるため、早めに確定申告を終わらせました(^^)慣れもありますが、前年分データを保存していると、それを読み込んで必要な部分を修正していくだけの作業なので、30分ほどで終わらせることができ...

不動産には様々な税金が付いてきます。（不動産に限らずですね。。）(^_^;)マイホームよりも特に不動産投資をしていると、なかなか馬鹿にできない額の税金が付いてきます。固定資産税、登録免許税、印紙税、不動産取得税、譲渡時の所得税、住民税など。...

またまたブログの更新をおろそかにしてしまいました(^_^;)賃貸市場では、入退去が多い3月4月と、とてもありがたいことに不動産会社らしく忙しくさせて頂き、色々と書きたいネタはあるのですが、自分に甘え続けて、気付けば外の気温も20度を超える時...