収益物件・不動産投資 金利上昇・インフレ局面における地方不動産投資
1. はじめに｜全国一律では語れない「インフレ×地方不動産」「インフレに強い不動産投資」という言葉はよく聞かれますが、実際にはどのエリアの不動産でも同じように強いわけではありません。特に地方では、 人口が減っているのか 雇用が増えているのか...
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収益物件・不動産投資 「不動産価格上昇が顕著な千歳市近郊｜売却後に後悔しないための税金対策と特例活用法」
近年、北海道千歳市近郊の不動産価格は上昇傾向にあります。新千歳空港を中心とした物流需要の拡大や、ラピダス進出をはじめとする新規工場建設などが背景にあり、土地・住宅ともに注目を集めています。「今が売り時」と売却を検討する方も増えていますが、こ...
収益物件・不動産投資 不動産投資の基礎｜利回りの計算方法と収益性の見方【初心者向け】
不動産投資で最もよく聞く指標の一つが「利回り」です。投資の収益性を判断する基準となりますが、「表面利回り」と「実質利回り」の違いを正しく理解している人は意外と少ないのではないでしょうか。本記事では、北海道千歳市・札幌近郊の収益物件を仲介する...
収益物件・不動産投資 不動産投資の第一歩｜戸建て投資と一棟アパート投資の違いとメリット・デメリット【千歳市近郊】
不動産投資を始めたいと考えたとき、北海道千歳市近郊では「戸建て投資」と「一棟アパート投資」のどちらを選ぶべきか悩む方が多いのではないでしょうか。区分マンションが少ないエリアだからこそ、この二つが代表的な投資スタイルとなります。本記事では、仲...
税金・手続きの豆知識 固定資産税通知が届く時期｜納税前に見直すべきポイントとは？
毎年春になると届く「固定資産税納税通知書」。不動産を所有している方であれば必ず関わるこの税金、つい何となく支払っていませんか？三年に一度行われる「評価替え」は昨年度の2024年度に実施されました。評価替えの時期では、全国的に地価動向や税制改...
千歳・恵庭の相場情報 建築費高騰はいつまで続く？住宅取得に与える影響とこれからの見通し
2025年現在、全国的に「建築費の高騰」が大きな話題となっています。特に北海道や千歳市のような開発が進む地域では、建築費の上昇が住宅価格や不動産市場に直接的な影響を与え始めています。この記事では、なぜ建築費が高騰しているのか、その影響が住宅...
収益物件・不動産投資 ラピダス工場に伴う短期滞在者増加｜民泊・マンスリー市場の可能性
2025年現在、北海道千歳市では「ラピダス」の半導体工場建設が急ピッチで進んでいます。この巨大プロジェクトにより、地域経済はもちろん、不動産市場や宿泊需要にも大きなインパクトが生まれています。とくに注目したいのが、短期滞在者の急増による「民...
千歳・恵庭の相場情報 ラピダス関連工事、いよいよ佳境へ｜千歳の土地価格に見る影響とは
北海道千歳市では、次世代半導体工場「Rapidus（ラピダス）」の建設が急ピッチで進められています。4月から予定している試作ライン稼働開始に向けて基幹工事が佳境を迎え、地域の経済や不動産市場にも大きな影響を与えつつあります。本記事では、ラピ...
千歳・恵庭の相場情報 固定資産（土地）の評価額上昇！与える影響は！？
新年度ということで、売却活動をしている物件の評価証明書取得のため千歳市役所に行ってきました！評価証明書とは評価証明書は、固定資産課税（補充課税）台帳に登録されている固定資産（土地・家屋）の所在地や面積、評価額等を証明するものです。不動産売買...
収益物件・不動産投資 賃貸アパート・空室リフォームはどこまでやる！？の続き
先日のブログに書いた「空室リフォームはどこまでやる！？」の続きです☆↓前回のブログ先月弊社で購入したアパートに、空室が一つあるので、実際のリフォーム～募集の模様をお伝えしたいと思います！私がまず行うことは、『入居者ターゲットの設定』です。こ...