収益物件・不動産投資 空室リフォームはどこまでやる！？賃貸経営を成功させる大切なポイント
不動産投資、賃貸経営を行ううえで、大切なことやオーナー自身が身に付けなければいけない力は多くありますが、今日はその中でも、「空室を埋める力（リフォーム編）」について少し書いていこうと思います。不動産投資を行ううえで、収益が全く上がらない空室...
収益物件・不動産投資 
収益物件・不動産投資 令和4年分 確定申告
不動産業という仕事柄、異動の時期である３月前後は忙しくなるため、早めに確定申告を終わらせました(^^)慣れもありますが、前年分データを保存していると、それを読み込んで必要な部分を修正していくだけの作業なので、30分ほどで終わらせることができ...
収益物件・不動産投資 忘れたころにやってくる。。
不動産には様々な税金が付いてきます。（不動産に限らずですね。。）(^_^;)マイホームよりも特に不動産投資をしていると、なかなか馬鹿にできない額の税金が付いてきます。固定資産税、登録免許税、印紙税、不動産取得税、譲渡時の所得税、住民税など。...
千歳・恵庭の相場情報 2022年 最新の人口動態調査 発表
昨日の8月9日、総務省から今年1月1日時点の住民基本台帳に基づく人口動態が発表されました。全国の日本人人口を見ると、61万9,140人減と13年連続で減少となっています。北海道に目を向けると、日本人人口が増えている自治体は恵庭市（4人増）、...
収益物件・不動産投資 5年所有した賃貸物件の投資成績は！？
またまたブログの更新をおろそかにしてしまいました(^_^;)賃貸市場では、入退去が多い3月4月と、とてもありがたいことに不動産会社らしく忙しくさせて頂き、色々と書きたいネタはあるのですが、自分に甘え続けて、気付けば外の気温も20度を超える時...
税金・手続きの豆知識 令和4年度 税制改正大綱 ～住宅業界の展望～
本日、2022年（令和4年）度における税制改正大綱が決定します。すでに報道されているポイントとしては、・賃上げに積極的な企業を支援する「賃上げ税制」・住宅ローン減税の引き下げあたりがインパクトある改正内容かと思います。そこで不動産会社の立場...
千歳・恵庭の相場情報 令和2年国勢調査の結果 北海道、千歳市や恵庭市の状況は？
11月30日に、2020年国勢調査の確定値が公表されました。そもそも国勢調査とはどういったものなのかというと、、統計法という法律に基づいて、5年に一度行われるもので、・人口動態・男女の別・出生の年月・就業状態・従業地や通学地・世帯員の数・住...
収益物件・不動産投資 賃貸用戸建てのリフォーム ～外構編～
現在リフォーム中で、これから募集開始する賃貸用戸建ての外構リフォームが終わりました☆マイホームとは違い、こうした賃貸用の戸建てやアパートにおいては、何をやって、何をやらないか、どこにどれだけお金をかけるか、という判断が非常に重要になります。...
収益物件・不動産投資 雑草対策のススメ！放置による5つのデメリット
放っておくと、あれよあれよという間に生い茂る雑草たち。。除草剤を撒いても、刈っても、抜いても、、、この戦いはなかなか終わりませんよね。人や車の通行が無くなった空き店舗の駐車場なんかを見ると、驚くようなスピードで生えてきます。あまりの生命力に...
収益物件・不動産投資 賃貸住宅管理業法 全面施行！！
今日は朝から雷が鳴り続け、雨もずーっと降っています。昨日までは、降っても午前中だけという予報だったので、午後から外での作業を予定に入れていましたが、無理そうなので明日に延期(^_^;)そして本日、令和3年6月15日は賃貸住宅の管理業務等の適...