正直不動産 12巻(最新刊)

本屋を散策していると、不動産に関わる人必見(?)の「正直不動産」12巻が発売されていたので購入☆

今回もなかなか面白い内容でした(^^)

12巻で触れられていたのは「賃貸併用住宅」や「二重譲渡」「建築確認」のことについてでしたが、中でも賃貸併用住宅は、個人的にも割と注目していて、プランや事業計画などについて集中して学んでいたことがあります。

ざっくり説明すると、一棟を自宅使用部分と賃貸部分とに分けて、賃貸部分の家賃収入で自宅使用部分のローン返済や税金負担分などを賄おうというようなものです。

 

作中ではデメリットが多く書かれていたような印象(不動産会社がメリットばかり言って、デメリットを隠すという闇を暴くこの漫画の趣旨・構成的に仕方ない)ですが、ライフプランに沿ったうえでしっかりとした設計・計画の基に行うことができれば、資産形成の助けになるかと思います。

いずれにしても、メリットと、空室や修繕、売却時の価格低下リスクなどのバランスを見つつ、計画することは必須ですね。

 

賃貸併用住宅に限らず、不動産といえば、冗談抜きで人生を左右するくらいの大金が動くものです。

ご自身である程度の知識や判断基準を持つほか、信頼できるパートナー選びもとても重要です。

不動産の購入や売却を考えている人は、この漫画を読むだけでも、不動産会社や営業マンの良し悪しの見分けがある程度付くかもしれませんよ~(^^ゞ

 

最後に・・・。

 

ここまで読んでいただきありがとうございました!

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