収益物件・不動産投資 賃貸用戸建てのリフォーム ～外構編～
現在リフォーム中で、これから募集開始する賃貸用戸建ての外構リフォームが終わりました☆マイホームとは違い、こうした賃貸用の戸建てやアパートにおいては、何をやって、何をやらないか、どこにどれだけお金をかけるか、という判断が非常に重要になります。...
千歳市
収益物件・不動産投資 
収益物件・不動産投資 雑草対策のススメ！放置による5つのデメリット
放っておくと、あれよあれよという間に生い茂る雑草たち。。除草剤を撒いても、刈っても、抜いても、、、この戦いはなかなか終わりませんよね。人や車の通行が無くなった空き店舗の駐車場なんかを見ると、驚くようなスピードで生えてきます。あまりの生命力に...
収益物件・不動産投資 賃貸住宅管理業法 全面施行！！
今日は朝から雷が鳴り続け、雨もずーっと降っています。昨日までは、降っても午前中だけという予報だったので、午後から外での作業を予定に入れていましたが、無理そうなので明日に延期(^_^;)そして本日、令和3年6月15日は賃貸住宅の管理業務等の適...
収益物件・不動産投資 不動産投資を始めるには①
最近よく「不動産投資を始めたいけど、何から始めればいいかが分からない」という声を頂くので、簡単にはなりますが、このブログでも書いていきたいと思います。詳しくお聞きになりたいという方は、ぜひお問合せのうえご来社ください(^^)ちなみに来月にも...
収益物件・不動産投資 不動産投資 正しい出口戦略 成功の秘訣！
本日は、アパート売却についてお客様と打ち合わせしました。事前にお預かりしていた資料を基に、売却時のシミュレーション表を作成し、数字に基づいた根拠あるご提案の準備をとってました(^^)こうすることで、購入から売却までトータルで分析することがで...
収益物件・不動産投資 不動産投資の収益構造を理解して安定経営！
不動産投資を少しでも学んだことがある方は、不動産投資における利益を「家賃収入から経費と借入の返済を差し引き、そのあとに税金を支払ったあとに残る部分（キャッシュフロー）」と考えるかと思います。もちろん間違いではありませんが、そこにもうひとつ、...
収益物件・不動産投資 不動産投資 最適な買い時、初め時はいつなのか？
不動産投資に興味があるけど、なかなか一歩目が踏み出せないという方の中で、「今は物件価格が高い（利回りが低い）」や「今は融資が渋い」などと、不動産投資を取り巻く市況の動向を気にされている方はいらっしゃると思います。数年前の「不動産投資ブーム」...
収益物件・不動産投資 所有物件の棚卸しをしましょう ～一物五価とは！？～
弊社では、自身が所有する物件や、弊社顧客が所有されている物件を評価シートにおこして、経営管理をしています。これは、複数棟持っている方だけではなく、一棟もしくは一戸のみの方にもおすすめです。作成する目的・メリットとしては、・現時点における所有...
収益物件・不動産投資 賃貸併用住宅の魅力とは？住宅ローンで賢い資産形成
コロナ禍の影響か、住宅ローンの支払いが厳しく、仕方なく売りに出すという話をここ最近続けて聞きます。生活の拠点とし、人生を豊かにするはずのマイホームが、家計を苦しめる存在になってしまうというのはとても残念に思います。特別厳しい条件などもなく、...
収益物件・不動産投資 賃貸経営を安定させる物件のメンテナンス
7月1日から入居開始になる弊社管理の千歳市青葉新築アパート（１LDK×12戸入り）『ナターレ千歳』も残すところ空室3室のみとなりました！内覧も可能となりましたので、ぜひご覧になってみてください☆引渡し前にこれだけ入居が決まっているのもなかな...